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公司新闻 / Company News

 

老厂房加固创意园节省8千万元

来源: 发布时间:2015-5-14 9:43:47 浏览量:

 

    一栋年过“半百”的老建筑,濒临“寿终正寝”,是拆除重建,还是加固改造?11月28日,位于上海欧阳路196号的法兰桥创意园10号楼做出了回答:由于采用加固改造技术,节约了8000万元人民币的支出,节约能耗3500吨标准煤,并减少了因拆除而产生的建筑垃圾8万吨,减少了因拆除给环境带来的污染……


  改造后可继续使用“50年”


  站在这栋老建筑前,根本感觉不到它是“老树发新芽”:超大簇新的铝合金墙装饰、大面积的玻璃幕墙,乍一看,与眼下其他地方的高档办公楼“长相”一样,但它却是建于1954年的老建筑。昨天它通过了国家级专家的验收:可继续使用“50年”;之前还通过了市公安消防主管部门组织的消防评审。


  这栋建筑的前身是上海市电子管二厂,它承载了中国近代工业厚重而光荣的历史,曾生产出中国第一支32厘米细管荧光灯,其生产的直径40厘米船用导航雷达指示管一直是国内独家生产的产品。该建筑地上九层,地下一层,共十层,总建筑面积约1.7万平方米,总高度69.43米。其高度和层数之多在我国厂房中鲜有先例。


  目前国内老工业建筑改造成创意园的建筑多为多层砌体结构,老建筑层数多不超过6层,高度超过30米的很少见,如较有名的北京798工厂,上海的SVA越界、1933老场坊和2577创意大院等。因此,此次法兰桥创意园10号楼的加固改造,必然在抗震要求、结构安全和功能实现上比国内其他老工业建筑改造有更高的要求,要有质的飞跃。


  我国建筑平均寿命30年


  住房和城乡建设部的相关调查显示,中国建筑创造了多个世界第一:每年新建房屋20亿平方米,所用水泥钢材占世界50%以上;每年产生建筑垃圾4亿吨,占我国所有垃圾的30%至40%,加上拆除桥梁产生的垃圾,占50%以上,位列世界第一;每年拆除建筑所用黏土砖毁地50万亩。“因为房屋拆除导致的每年浪费达1.6万亿元,占2009年国家建筑节能工程总投入1.9万亿元的84.2%。”张坦贤颇有些无奈地说,因为种种原因,中国现代建筑的平均寿命仅为30年,而反观欧美等发达国家,建筑平均使用寿命达80多年,城市里“百年老屋”随处可见。


  “从现代建筑使用功能和总体布局考虑,法兰桥创意园拆除后重建是最好的,但会带来很多弊端,其中最大的问题就是与国家‘十二五规划’中的节能环保大政方针不符,为了响应国家号召,我们经过反复考虑,决定延长建筑寿命——通过加固技术改造现有厂房,以达到节能环保的目的。”


  改造成本只有重建的13.9%


  据悉,法兰桥创意园项目如果不实施加固改造,而推倒新建同等面积的房屋,将产生水泥、碎石、砂、钢材、砖砌体等建筑垃圾约79542吨。如此多的垃圾处理除需要花费一定的费用外,垃圾的填埋也要占用大量的土地。如新建同等建筑面积的房屋,需新增建筑材料消耗:水泥14178吨、钢材3221吨、烧结普通砖3119吨。新增14178吨水泥需耗能1488.69吨标准煤;新增3221吨钢材需耗能1995.18吨标准煤;新增3119吨烧结普通砖需耗能45.61吨标准煤等等。反之,“通过加固改造,可节约3500余吨标准煤。因社会用能的减少而降低对大气的污染,减少了8万吨建筑垃圾的处理。”


  目前,我国的短命建筑并不少,除了一些引人关注的地标性建筑以外,还有大量普通住宅,在建成后不长的时间内就因为各种原因被提前拆除。如2005年重庆永川市会展中心楼龄仅5年,2010年南昌地标建筑五湖大酒店被整体爆破楼龄13年等。这些正处于“青壮年”的建筑的非正常“死亡”,均引起广泛的社会关注。


  节能环保被国家列入“十二五”规划七大战略新兴产业之首;而利用先进技术,延长现有建筑寿命,无疑可为低碳节能作出巨大贡献。


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